Les subventions de l’Anah pour effectuer une rénovation énergétique

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un établissement public d’État créé en 1971 qui a pour mission d’aider à l’amélioration des logements privés existants.
Pour se faire, elle offre des aides pour rénover les logements de plus de 15 ans dans le but de :

• combattre l’habitat indigne et très dégradé
• effectuer une rénovation thermique de votre logement
• transformer et adapter le logement suite à une perte d’autonomie liée au handicap ou au vieillissement
• aider les copropriétés en difficulté

De plus, dans les localités où sont mis en oeuvre des programmes d’amélioration de l’habitat en collaboration avec la collectivité et l’Anah (Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH), Programme d’intérêt général (PIG) par exemple), les propriétaires de logement peuvent bénéficier d’une assistance gratuite pour leurs travaux d’amélioration de l’habitat.

Il convient d’ajouter que l’Anah met en oeuvre le programme national “Habiter Mieux”, qui a pour mission de combattre la précarité énergétique. Il permet de venir en aide, au niveau financier, aux propriétaires dont les revenus sont faibles.

Si vous êtes propriétaire de votre maison ou appartement et que vous résidez dedans, vous pouvez bénéficier d’une aide de l’Anah représentant 35% ou 50% du montant de vos travaux. Néanmoins, vous devez remplir certaines conditions au niveau du montant de vos revenus (il s’agit de la somme des revenus fiscaux de référence de l’année N-2 de toutes les personnes qui occupent votre logement).

De plus, si le gain énergétique à la suite des travaux de rénovation est de 25% au minimum, vous avez droit à l’aide de “Habiter Mieux” s’élevant à au moins 3 000€. Sachez aussi que l’aide est majorée de 500€ en cas de participation de la collectivité locale.

Ci-dessous vous sont présentés 2 tableaux correspondant aux plafonds des ressources en 2014 :

Pour l’Île-de-France

Pour les autres régions

Source : Anah

Si vous êtes propriétaire de votre bien immobilier et que vous le mettez en location, vous pouvez obtenir une aide pour réaliser vos travaux de rénovation. Cette dernière va de 25% à 35% en fonction du niveau de dégradation de votre logement. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier d’une aide «Habiter Mieux» de 2 000 € par logement si vous améliorez de 35% minimum le gain énergétique par logement.

Cependant, vous devez, dans ce cas, vous soumettre à certaines contraintes. Effectivement, votre logement devra faire l’objet d’un conventionnement qui fixe un plafond maximum pour le loyer que vous allez percevoir et pour les ressources des locataires.

Source : Anah

La Zone A correspond à l’agglomération parisienne, le Genevois français et une partie de la Côte d’Azur.

La Zone B comprend les agglomérations de plus de 50 000 habitants, les communes en lisière de l’agglomération parisienne et certaines communes littorales et frontalières.

La Zone C englobe toutes les autres communes françaises.

Si vous êtes un syndicat de copropriétaires et que votre copropriété est en difficulté, vous pouvez obtenir une aide de l’Anah en fonction du niveau de dégradation du bâtiment. Une aide «Habiter Mieux» de 1 500€ par logement peut aussi vous être accordée si le gain énergétique obtenu après travaux est de 35 % au minimum.

Ces différentes aides sont cumulables avec la prime individuelle pour les propriétaires occupants aux revenus modestes et les propriétaires bailleurs avec conventionnement.

Vous souhaitez bénéficier de plus amples informations sur les aides offertes par l’Agence nationale de l’habitat ? Rendez-vous directement sur le site de l’Anah.